沢隣接地番検索システム
fumibi
沢のある土地を、
机上で見つける。
高精細な地形データと、登記所備付地図。ふたつを重ねて、沢に隣接・通過する地番を抽出し、評価する。現地に行く前に、当たりをつけるための道具です。
沢のある土地を、
机上で見つける。
高精細な地形データと、登記所備付地図。ふたつを重ねて、沢に隣接・通過する地番を抽出し、評価する。現地に行く前に、当たりをつけるための道具です。
地図に、沢は載らない。公図に、沢は描かれない。
安い山林のどれに使える沢が流れ、どれが土砂災害の危険を抱えているのか。地番を一つずつ登記で当たるほかなく、机上ではわからなかった。だから、沢付きの土地は「たまたま知っている人」だけのものだった。
DEM（数値標高モデル）の水の流れを解析して沢を推定し、登記の筆界と重ねる。それだけの、しかし机上ではできなかったことを自動化しています。
山梨県の高精細地形データ（1m級DEM）から、谷筋・推定流路を決定論的なGIS処理で抽出。道路で寸断されない連続した流路として復元します。
法務省の登記所備付地図データ（筆界）と重ね合わせ、沢に隣接・通過する地番を一覧化。どの筆に沢が通るかが、地番で分かります。
各筆に、沢の通過長・上流集水面積（㎡）・沢までの距離・土砂災害警戒区域・公図青線（水路敷）を付与。優先度をつけてランキングします。
抽出した地番は「所在＋地番」をコピーして、登記情報提供サービスでの登記簿取得へ。調査から取得までの導線を短くします。
傾斜量図や陰陽図を、そのまま立体の地形として立ち上げます。沢筋と谷地形の関係を、俯瞰の3Dで確かめられる。2画面で背景を変えながら見比べれば、斜面の向きや谷の深さを直感的に把握できます。
それっぽい線を引くのは、簡単です。けれど土地の判断には、どこまでが推定で、どこからが事実かの区別が要る。fumibi は沢を三つの層に分け、決して混同しません。
地形の窪みから割り出した、水が流れうる筋。水があるとは限りません。あくまで机上の推定です。
実際に足を運び、流水を確認したもの。推定スコアが高くても、確認するまで「流れている」とは断定しません。
登記所備付地図で地番が「水」の公共用地筆＝公図青線に相当する、法的な水路。
沢線の抽出は、すべて決定論的なGIS処理です。AIは数値とフラグをもとに所見を文章化するだけで、線そのものは引きません。そしてすべての出力に解析の版と日付を刻印します。「たぶん沢がある」ではなく、根拠をたどれるデータだけをお渡しします。
沢のある土地は、土砂災害のリスクと隣り合わせのことがあります。国土数値情報の土砂災害警戒区域を地形に重ねれば、沢の魅力と土地の危険を、同じ3D画面で確かめられる。「良い沢だが、避けるべき土地」も、机上で見えてきます。
八ヶ岳南麓、尾白川・大武川流域を中心に対応しています。柳澤を中心とした精密解析域（コア）を1m精度で、その外側の広域を3m精度で解析。広域は甲斐駒ヶ岳の稜線＝分水界まで含み、集水面積を途中で打ち切りません。沢付き・川沿いの山林やキャンプ場用地さがしに。対象エリアは設定を変えるだけで、他地区へ展開できます。
データ元：林野庁 高精細DEM（2024）／国土地理院 標高・空中写真／法務省 登記所備付地図データ（オープンデータ）／国土交通省 国土数値情報 土砂災害警戒区域（A33-2024）。沢筋はこれらの地形データからの推定であり、公図青線・基盤地図情報の代替ではありません。
fumibi が提供するのは、抽出・評価済みの「沢隣接地番データ」です。宅地建物の取引そのものは、提携する宅地建物取引業者が担います。本システムは、調査とデータ提供に特化します。
沢の抽出・評価、地番の特定、土砂災害警戒区域の重ね合わせ、調査サマリの作成。データパッケージとしてご提供します。
売買・仲介など宅地建物取引業にあたる業務は、免許を持つ提携先が担当。当社はデータ提供に徹し、取引の当事者にはなりません。
こんな方へ：キャンプ場・グランピングの開発用地を探している。サウナや小屋をセルフビルドできる沢付きの土地がほしい。沢のある山林・原野を、リスクも含めて机上で見極めたい。
お探しのエリア・条件（面積・用途・沢の有無・予算感など）をお知らせください。対応エリアのデータのご提供や、システムのデモも承ります。
メールで相談するまたは info@yu-ka.space
推定流路は現地確認を前提とします。本システムが示す沢筋は地形データからの推定であり、実際の流水・筆界・法的状態を保証するものではありません。数値（通過長・集水面積・距離等）は机上評価です。土地の購入・利用の判断は、現地確認および登記簿・関係法令のご確認のうえで行ってください。
出典：林野庁 高精細DEM（2024）／国土地理院（標高タイル・空中写真・地形図）／法務省 登記所備付地図データ／国土交通省 国土数値情報 土砂災害警戒区域（A33-2024）。登記情報提供サービスへの自動取得は行っていません（「所在＋地番」の手動コピー導線のみ）。